Alles unter einem Dach

Estrichziegel von Leipfinger-Bader für hybrid genutzten Neubau

Kindertagesstätte im Erdgeschoss, in den oberen Etagen acht Wohnungen: In Landshut ist ein moderner, nachhaltiger Neubau entstanden, der die Region in vielfacher Hinsicht stärkt. Neben anderen lokal ansässigen Firmen prägte auch Leipfinger-Bader das Projekt maßgeblich mit. Das Unternehmen lieferte eine clevere Systemlösung aus massiven Ziegel-Rollladenkästen, dem Außenwand-Mauerziegel Silvacor und Estrichziegeln als Lastverteilschicht. Letztere wurden direkt auf der Fußbodenheizung verlegt. Als Naturmaterial sorgt der keramische Trockenestrich dabei für ein besonders energieeffizientes Heizkonzept und eine wohngesunde Umgebung.

Die Zahl der hierzulande in Kitas betreuten Kinder steigt laut Angaben des Familienministeriums weiter an. Doch der Bedarf an Betreuungsplätzen überschreitet vielerorts das Angebot. So hatten im Jahr 2022 49,1 Prozent der Eltern von unter dreijährigen Kindern Bedarf an einem Platz. Die tatsächliche Betreuungsquote lag aber nur bei 35,5 Prozent. Landshut zählt zu den Kreisen, die in den vergangenen Jahren – auch bedingt durch ein starkes Bevölkerungswachstum – großen Bedarf beim Ausbau der Kinderbetreuung haben. Um diesem zu begegnen, hat im dortigen Stadtteil Achdorf jetzt erstmals ein privater Investor eine Kindertagesstätte gebaut: die Brauerei C. Wittmann OHG. Betrieben wird die Einrichtung von der Stadt Landshut. Der Bau der Kindertagesstätte wurde im Rahmen des kommunalen Finanzausgleichs aus Mitteln des Freistaates Bayern mit einem Investitionskostenzuschuss gefördert. Die Besonderheit: In den Etagen über der Kindertagesstätte werden hochwertige Wohnungen geschaffen, die dem ebenfalls steigenden Bedarf nach mehr und bezahlbarem Wohnraum Rechnung tragen.

Hybrides Nutzungsmodell

Im ersten und zweiten Obergeschoss entstehen so auf einer Gesamtfläche von circa 740 Quadratmetern Geschossfläche acht Wohnungen. Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoss und nimmt rund 335 Quadratmeter ein. Geplant sind bis zu 15 Betreuungsplätze für unter Dreijährige und bis zu 25 Betreuungsplätze für Kinder zwischen drei Jahren bis zum Schuleintritt. Mit einer Außenfläche von über 300 Quadratmetern haben die Kinder auch draußen viel Platz, um sich zu entfalten.

Fokus auf Bauökologie

Leipfinger-Bader zählt zum Kern der an dem Projekt beteiligten Baufirmen, die allesamt regional angesiedelt sind. Herzstück der Gebäudehülle ist der Mauerziegel Silvacor von Leipfinger-Bader in der Wandstärke 42,5 Zentimeter. Der massive Ziegel zur Errichtung von Außenmauerwerk ist mit sortenreinen Nadelholzfasern gefüllt. Er überzeugt unter anderem mit sehr guten schalldämmenden Eigenschaften. Seine spezielle Beschaffenheit sorgt zudem für ein hohes Maß an Wärmeschutz im Winter bei gleichzeitigem Hitzeschutz im Sommer. Der Ziegel selbst sowie seine Füllstoffe können als natürliche Rohstoffe zudem vollständig recycelt und wieder in den Wertstoffkreislauf integriert werden. Unterstützt wird dies durch ein eigenes Rücknahme-System.

Schallschutz durch Ziegel-Rollladenkasten

Auch die massiven Ziegel-Rollladenkästen von Leipfinger-Bader tragen bei diesem Projekt zu einer Schallschutz-Aufwertung und somit zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei. Durch ihren mehrschichtigen Aufbau aus hochwärme- und schalldämmendem, hochverdichtetem EPS-Material sowie der massiven Ziegelummantelung erreichen sie Schalldämmwerte von bis zu 58 Dezibel und minimieren damit störende Lärmemissionen erheblich. Darüber hinaus beseitigen sie Wärmebrücken rund um Fenster und Türen, verbessern die Energieeffizienz des Gebäudes und sorgen in Kombination mit optional integrierbaren Lüftungssystemen für ein wohngesundes und wohltemperiertes Raumklima – bei nahtloser Integration in das Mauerwerk.

Estrichziegel für flexible Bodengestaltung

Statt Nassestrich kamen bei dem Landshuter Neubau zudem knapp 900 Quadratmeter Estrichziegel von Leipfinger-Bader zum Einsatz. Dabei handelt es sich um einen keramischen Trockenestrich, der standardmäßig über das Format 200 mal 555 Millimeter und eine Stärke von nur 18 Millimetern verfügt. Damit eignet er sich – neben Neubauten – besonders auch für Sanierungsprojekte, bei denen die Aufbauhöhe aus Platzgründen minimiert werden muss. Der Estrichziegel überzeugt mit seiner Druck- und Biegefestigkeit, Feuchtigkeitsunempfindlichkeit sowie hohen Werten für Punkt- und Verkehrslasten. Als Lastverteilschicht schafft er eine schnell begehbare Unterkonstruktion, auf der sämtliche Bodenbeläge verlegt werden können – wie beispielsweise großformatige Fliesen bis zu 1,20 mal 1,20 Metern, Natursteinboden, alle Arten von Parkett sowie Laminat, PVC und Teppich. Die Böden der neuen Kindertagesstätte in Landshut wurden mit Linoleum, die der Wohnungen im Obergeschoss mit Vinyl ausgelegt.

Durchdachter Bodenaufbau

Die Verlegung der Estrichziegel wurde von Leipfinger-Bader fachmännisch begleitet. Die Verarbeitung erweist sich als einfach und schnell. Die üblichen Werkzeuge, die zur Fliesenverlegung notwendig sind, reichen aus. Eine Verarbeitung ist dabei bereits bei einer Temperatur ab fünf Grad Celsius mit hochfestem Spezialkleber von Leipfinger-Bader möglich. In Landshut wurde auf die Rohbetondecke zunächst eine Ausgleichsschüttung aufgetragen. Diese korrigiert den Untergrund. Es folgten eine Akustikbahn zur Trittschalldämmung sowie ein ökologisches Fußbodenheizungssystem mit einem 30 Millimeter starken Trägerelement aus Holzweichfaser. Dieses ist zu 100 Prozent recycelbar und sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Raum. Im Anschluss an das Verlegen einer Schrenzlage kamen dann die Estrichziegel von Leipfinger-Bader zum Einsatz. Sie sind an den Stirnseiten glatt geschnitten und verfügen an den Längsseiten jeweils über eine Nut und eine Feder. Die Verlegung erfolgte Reihe für Reihe im Halbverband.

Jährliche Energieersparnis

Mit seiner hohen Wärmeleitfähigkeit von 1,30 Watt pro Meter und Kelvin (W/mK) ermöglicht der Estrichziegel eine schnelle Raumerwärmung. Zum Vergleich: Herkömmlicher Nassestrich verfügt über eine Wärmeleitfähigkeit von rund 0,35 bis 0,38 W/mK. Insbesondere in Kombination mit Fußbodenheizungen kann der Estrichziegel dabei seine Eigenschaften voll entfalten, denn es sind nur geringe Vorlauftemperaturen notwendig. So ermöglicht er eine jährliche Energieersparnis von bis zu 30 Prozent.

Ganzheitlicher Ansatz

Der Landshuter Neubau ist eines von vielen Projekten, bei denen Leipfinger-Bader seine langjährige Expertise für Systemlösungen am Bau unter Beweis stellt. So setzt das Unternehmen auf ressourcenschonende Materialien, die in effizienter Symbiose einen niedrigen CO₂-Verbrauch und eine hohe Wirtschaftlichkeit ermöglichen. „Wir denken Gebäudeplanung ökologisch, ganzheitlich und energieoptimiert. Systemlösungen wie hier in Landshut haben für uns definitiv Modellcharakter, denn es gibt nur wenige Anbieter, die so gesamtheitlich arbeiten“, betont Thomas Bader, Geschäftsführer von Leipfinger-Bader. „Unser Ziel ist es, bezahlbare Lösungen anzubieten, die dem anspruchsvollen Ziel von Cradle-to-Cradle gerecht werden.“

Weitere Informationen erhalten Interessierte unter www.leipfinger-bader.de und www.estrichziegel.com.